Ein großes Hindernis stellt die Genehmigung der Windkraftanlage auf dem Dach des Hotels dar, da eine solche in Wien noch nicht existiert und die Behörde kein Standardverfahren anbietet. Ebenso hat ein Anrainer aus Bedenken gegen die Lärmentwicklung Einspruch eingelegt, obwohl nachgewiesen wurde, dass die Schallemission im tolerierbaren Bereich und keineswegs über dem Grundschallpegel im dicht verbauten Gebiet liegt.

Das Planungsteam (Architekt=Generalplaner, Statik, Haustechnik, Energieplaner, Geotechnik, Bauphysik und örtliche Bauaufsicht) war in ähnlicher Zusammensetzung bereits für 2 andere „Leuchtturmprojekte“ im Bereich der energieeffizienten Gebäude gemeinsam tätig und ist aus der Erfahrung heraus im gemeinsamen Abwickeln von komplexen Projekten geübt. Dadurch wurde die Zusammenarbeit wesentlich vereinfacht, es mussten keine neuen Kommunikationskanäle bzw. persönlichen Beziehungen aufgebaut werden.

Das Ansuchen um wasserrechtliche Genehmigung einer thermischen Grundwassernutzung im größeren Umfang zur Kühlung bzw. Heizung des Gebäudekomplexes wurde planerisch geprüft und mangels Aussicht auf Bewilligung wieder fallengelassen. Hindernis ist die bereits existierende Wärmefahne eines Büro- und Gewerbekomplexes im Grundwasser - Zustrombereich des Grundstücks (ist jedoch kein direkter Nachbar), der im Sommer eine weitere thermische Nutzung verunmöglicht.

Eingespieltes Team mit gemeinsamen Referenzen für die Planung.

Hohe Nutzerzufriedenheit im ähnlich gelagerten, bereits seit 2008 besiedelten Baulos 1.
Baulos 3 wurde im Winter 2009/10 besiedelt, Baulos 4 ist noch in Bau bis 2011.

Nutzung von Solarenergie durch mangelndes Interesse der Hauseigentümer nicht durchführbar (Mietobjekt, Dach ist in Entscheidungsgewalt der Eigentümer).